Location : le coût d'un état des lieux par huissier de justice

Hormis ce cas particulier, les constats dressés par un huissier de justice font l'objet d'honoraires librement négociés.

Dans sa dernière livraison, fin octobre, l'étude réglementaire de l'ANIL rappelle que la tarification des actes d'huissiers est fixée par un décret et que l'état des lieux établi par un huissier est rémunéré forfaitairement quelle que soit la taille du logement et le temps nécessaire à sa rédaction. Le tarif d'un état des lieux se compose des éléments suivants: une rémunération forfaitaire hors taxes de l'huissier de 82,4 € (taux de base de 1,60 € multiplié par 51,5), majorée de 30 % en Guadeloupe, Martinique, Guyane et de 40% à la Réunion ; la TVA (19,6%) sur cette rémunération ; une indemnité pour frais de déplacement (en métropole, elle est fixée à 5,58 €, soit 32 fois la taxe kilométrique ferroviaire en première classe, et dans les DOM, elle est égale au prix du billet A/R si le déplacement s'effectue en transports en commun, bateau, avion ou de 0,46 € par km parcouru en cas de déplacement par véhicule automobile ; une taxe fiscale forfaitaire de 9,15 €.
Ainsi, le coût total d'un état des lieux est-il en métropole de 113,28 € et en Guyane, Guadeloupe, Martinique de 137,27 € + le coût du déplacement. A La Réunion le montant à payer est de 147,12 € + le coût du déplacement.
Hormis cette hypothèse particulière, les constats dressés par un huissier de justice font l'objet d'une rémunération sous forme d'honoraires librement négociés.

Bernard Le Court

Traduzione di Pino Lobrano:

Dalla testata economica “Les echos”, rubrica attualità,

“Il costo di una constatazione dello stato di un appartamento eseguita da un Ufficiale Giudiziario [francese]”.

Articolo di Bernard Le Court.

“Al di fuori del caso particolare che andiamo a trattare, le constatazioni eseguite da un Ufficiale Giudiziario sono oggetto di libera contrattazione dell’onorario.
Uno studio dell’Anil, le cui ultime rilevazioni risalgono ad ottobre 2003, ricorda che le tariffe degli atti degli Ufficiali Giudiziari sono fissate con decreto governativo e che la constatazione delle condizioni di un appartamento redatta con atto dell’Ufficiale Giudiziario è retribuita in misura forfettaria indipendentemente dalla grandezza dell’appartamento e dal tempo richiesto.
Il costo della constatazione, in questo caso specifico, si compone dei seguenti elementi:
a) remunerazione forfetaria di €. 82,40 (diritto base di € 1,60 moltiplicato per 51,5), maggiorata del 30% o 40% nei paesi d’oltremare,
b) Iva al 19,6%,
c) un’indennità di spostamento fissata in € 5,58 in ambito cittadino oppure in € 0,46 al chilometro se usa la propria autovettura o, ancora nel rimborso del biglietto, a/r del mezzo di trasporto usato, aereo compreso,
d) una tassa in favore dell’erario, fissa in € 9,15.
Così, in città, la constatazione di un appartamento costa almeno €113,28.
Al di fuori di questo caso particolare la constatazione eseguita dall’Ufficiale Giudiziario è oggetto di parcella liberamente concordata tra le parti.